Сегмент light industrial сегодня – один из наиболее привлекательных для инвесторов в коммерческую недвижимость. Об этом говорится в новом материале Business FM, посвященном развитию сектора промышленного строительства. По данным аналитиков, в Москве на текущий момент представлено всего 400 тыс. кв. м современных технопарков – тогда как в 2024-2026 годах ко вводу запланировано еще 1,4 млн кв. м объектов light industrial.
Как отметили в комментарии для издания эксперты Capital Group, на рынке есть все предпосылки и для дальнейшего сохранения активности со стороны инвесторов – как институциональных, так и непрофильных.
Так, основными драйверами роста станут растущий объем внутреннего производства и нехватка современных качественных площадей. Дело в том, что основная часть производственных помещений до сих пор сосредоточена в сложившихся промзонах советского и постсоветского периода, которые, во-первых, сегодня активно застраиваются и благоустраиваются, а во-вторых, не подходят для размещения высокотехнологичных компаний. Здания бывших заводов, как правило, не отвечают техническим требованиям для выпуска современной продукции, не в состоянии удовлетворить потребности бизнеса на масштабирование и, кроме того, не привлекают высококвалифицированных специалистов, привыкших работать в более комфортных условиях.
Также, если говорить о не институциональных инвесторах, то ярким трендом последних двух лет стал активный выход в сегмент light industrial девелоперов жилой недвижимости. Так, Capital Group в рамках созданного в 2021 году направления Capital Industry сегодня активно строит два промышленных технопарка – в Алабушево (Зеленоград) площадью около 100 тыс. кв. м и Крекшино (ТиНАО) площадью около 20 тыс. кв. м.
Полная версия статьи доступна по ссылке: https://www.bfm.ru/news/534435