Руководитель направления развития индустриальных активов Capital Group Евгений Трушин рассказал на форуме For Cities о том, почему Capital Group решила развивать направление строительства промышленных технопарков, и для каких арендаторов предназначены будущие объекты.

Как напомнил Евгений Трушин, Capital Group запустила бизнес-направление Capital Industry еще в 2021 году – под суббрендом объединились проекты строительства промышленных технопарков компании. Сегодня в стадии строительства и проектирования – четыре таких объекта общей площадью около 150 тыс. кв. м.

«Развитие направления было обусловлено в том числе городской программой, которая стимулирует застройщиков создавать новые места приложения труда (МПТ) за пределами Третьего транспортного кольца. Благодаря такому подходу Москва становится полицентричным мегаполисом, в котором жители не тратят много времени на дорогу до работы», – отметил Евгений Трушин.

Как подчеркнул спикер, промышленные технопарки сегодня – наиболее востребованный рынком формат МПТ, по сравнению, например, с офисами или торговыми центрами. Спрос на будущие объекты обеспечит сразу несколько факторов. Существующие производства расположены, как правило, в старом фонде – и не могут отвечать требованиям компаний, создающих технологичные инновационные продукты – именно на этот сегмент ориентированы технопарки Capital Group.

Кроме того, существующая программа по застройке сложившихся промзон, так называемого «ржавого пояса», жильем и вынос производств за черту города также создает дополнительный спрос на современные промышленные технопарки. Наконец, востребованность таких помещений подтверждает и аналитика: согласно данным Аналитического центра Москвы, по итогам января-июля 2022 года объем промышленного производства вырос на 8% к аналогичному периоду 2021 года. В дальнейшем этот рост только укрепится – в том числе благодаря развитию российских компаний на фоне импортозамещения.